Узбекистан и Казахстан бьют рекорды по стоимости аренды складских помещений
Узбекистан
В странах Центральной Азии, таких как Узбекистан и Казахстан, аренда складских помещений уже обошла Дубай и Манчестер по стоимости. Дефицит складов в регионе привел к росту цен, делая логистику дороже, чем в крупных мировых портах. По данным управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова, эта ситуация привлекает большое внимание инвесторов.
В Ташкенте и Алматы средняя ставка аренды составляет более 150 долларов за кв. м в год, что на 15% выше, чем в Дубае или Манчестере. В Московской области этот показатель на 60% ниже, что делает Центральную Азию одним из самых дорогих регионов для хранения товаров.
Даже Кыргызстан, с арендной ставкой в 114 долларов за кв. м в год, находится на уровне таких городов, как Мюнхен и Бристоль. Это намного выше, чем в некоторых крупнейших портах Европы, включая Роттердам и Антверпен.
Несмотря на высокие ставки, дефицит складов создает уникальные возможности для инвесторов. В Центральной Азии срок окупаемости складских комплексов составляет 5-6 лет, что в два раза быстрее, чем в Европе. При этом средняя доходность достигает 17-20% годовых.
Наблюдается и новая тенденция на заключение долгосрочных контрактов сроком до 10 лет. Это позволяет инвесторам окупить свои вложения задолго до окончания контракта. Подобные условия редко встречаются в других сегментах рынка, что делает склады еще более привлекательными для инвестиций.
Развитие складской недвижимости в Узбекистане и Казахстане ставит Центральную Азию на карту глобального логистического рынка, открывая новые перспективы для региональной и международной торговли.
Даже Кыргызстан, с арендной ставкой в 114 долларов за кв. м в год, находится на уровне таких городов, как Мюнхен и Бристоль. Это намного выше, чем в некоторых крупнейших портах Европы, включая Роттердам и Антверпен.
Несмотря на высокие ставки, дефицит складов создает уникальные возможности для инвесторов. В Центральной Азии срок окупаемости складских комплексов составляет 5-6 лет, что в два раза быстрее, чем в Европе. При этом средняя доходность достигает 17-20% годовых.
Наблюдается и новая тенденция на заключение долгосрочных контрактов сроком до 10 лет. Это позволяет инвесторам окупить свои вложения задолго до окончания контракта. Подобные условия редко встречаются в других сегментах рынка, что делает склады еще более привлекательными для инвестиций.
Развитие складской недвижимости в Узбекистане и Казахстане ставит Центральную Азию на карту глобального логистического рынка, открывая новые перспективы для региональной и международной торговли.
Powered by Froala Editor